企业信托融资（企业信托融资案例）

为什么一些大的企业以及好的项目,要找信托融资?信托融资成本比银行贷款...

相对于银行，信托公司可以采取更为灵活的方式向企业提供融资，但融资成本也较银行高。同样的，如果企业条件比较差的话，可能只能找民间融资途径，融资成本就更高了。

多元化的融资渠道，信托融资相对于传统的银行贷款和债券融资，具有更大的灵活性和多样性，信托公司能够根据企业需求制定更为个性化的融资方案，帮助企业获得更多融资选择，拓宽融资渠道。

信托贷款与信托投资是相互结合和互相转化的，满足信托资金运用的最大化，在风险与收益的结合点上力求最大平衡。

信托融资方式有哪些

1、申请信托融资：一是直接找信托公司洽谈。二是委托相关银行代为寻找信托公司。科学设计一个“资产包”或者“项目包”通过信托融资筹集的资金将用来干什么。

2、贷款信托融资贷款信托是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金按其指定或按信托计划的对象、用途、期限、利率和金额发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。

3、信托融资有哪些模式？借款信托股权融资 借款信托就是指受委托人接纳委托人的授权委托，将受托人存进资金按照其特定或者按信托方案对象、主要用途、限期、利率和额度放贷，并负责期满取回贷款本金的一项信贷业务。

信托公司的夹层融资业务模式以及案例分析

信托夹层融资的贷款型模式 信托公司通过设立信托计划将募集到的信托资金以债权方式发放给具有良好破产隔离的特设目的公司(SPV)，特设目的公司负责项目运作，并最终获取投资收益，到期依照借贷合同还本付息。

夹层融资模式大致分成四种。第一种是股权回购式，就是募集资金投到房地产公司股权中，然后再回购，这是比较低级的。第二种是房地产公司一方面贷款，另一方面将部分股权和股权受益权给信托公司，就是“贷款+信托公司+股权质押”模式。

夹层融资只是从属债务(subordinate debt)的一种，但是它常常从作为从属债务同义词来用。夹层融资的利率水平一般在10%～15%之间，投资者的目标回报率是20%～30%。一般说来，夹层利率越低，权益认购权就越多。

夹层融资是一种无担保的长期债务，这种债务附带有投资者对融资者的权益认购权。夹层融资只是从属债务（subordinate debt）的一种，但是它常常从作为从属债务同义词来用。

夹层融资是指在风险和回报方面介于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。夹层融资一般采取次级贷款的形式，但也可以采用可转换票据或优先股的形式。