酒店融资租赁（酒店融资租赁业务）

融资租赁领域、功能、要素及操作程序

1、融资租赁可以用“以租代销”的形式，为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高；二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。

2、融资功能使承租人能够用最少的资金扩大企业的投资，利用融资租赁进行融资、扩大生产和进行技术改造等。 融化功能。融资功能是融资租赁业务区别于其他融资方式的特点。

3、(3) 能减少设备淘汰风险。由于融资租赁的期限一般多为资产使用年限的75％左右，承租人不会在整个使用期间都承担设备陈旧过时的风险。(4)租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁设备，作为承租人自己的财产。

4、(1)拓宽融资渠道、操作快捷 融资租赁通过融物方式实现融资目的。对于企业而言则提供了一条新的融资途径，拓宽了企业融资渠道。

酒店资金筹集的主要方式

1、酒店资金筹集的主要方式如下：银行对酒店的贷款是其间接融资的重要渠道。

2、可以选择加 盟东呈集团旗下品牌酒店，第三方金融合作平台大呈金服可以为东呈旗下酒店品牌投资者/加 盟门店提供金融支持，助力投资人解决酒店问题，酒店改造助力资金最高100%的金融支持。

3、当酒店的发展中需要资金时，根据酒店的规模及酒店的资金结构，采取适当的方式与渠道，获取所需。就筹集资金而言，方式最主要的有筹措股权资金和筹措债务资金。

4、最近出现问题已经是半停业状态，那可以考虑重新再进行贷款，如果还不行进行抵押贷款，把酒店当做资产进行抵押，这是最快捷的。

5、想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

酒店租赁经营的优缺点

优点：省钱。无需向酒店管理集团缴纳高额的管理费和付给管理团队大笔的人员工资福利费，从表面上说能够节约下来一大笔费用。还能一定程度提升酒店形象，知名度。

租赁经营模式有以下优点：省钱：无需向酒店管理集团缴纳高额的管理费和付给管理团队大笔的人员工资福利费，从表面上说能够节约下来一大笔费用。自己说了算，自由，酒店管理权仍在自己手中。

减轻国企负担：对于一些国有企业而言，其酒店部分可能并不是主要业务，同时运营成本较高，如果租赁给专门的酒店运营管理公司，可以减轻国企的负担，让其更加专注于核心业务。

另外，长期租赁酒店还可以带来成本控制的优势。相比于短期租赁或频繁更换住宿地点，长期租赁可以获得更有竞争力的价格和优惠条件。而且，长期租赁还可以减少频繁搬迁所带来的运输、装卸和人力成本，从而降低总体成本。

合作酒店：投资者与其他酒店投资者联合投资，共同经营一家酒店。这种方式需要有良好的合作伙伴和稳定的财务基础。

酒店租赁经营权

1、经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员学习等的一种服务性业务，又称服务性租赁。

2、法律分析：酒店租赁和酒店经营权转让需双方据合同法以及其它相关法律、法规的规定拟订合同，在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让酒店的租赁及经营权达成协议，以书面形式留存证明。

3、经营权出租是合法的。首先宾馆的负责人有权利出租宾馆的经营权，其次是出租之后宾馆的负责人还是需要对宾馆进行负责，再者宾馆经营权的出租需要进行招标工作。

4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定处理，即名为转让经营权，实质上是转租，未经房东同意，房东可解除合同。

5、租赁经营是所有者或出租人将生产资料出租给承租人使用并收取租金的经营方式。租赁是酒店集团通过签订租约，长期租赁业主的酒店、土地建筑物及设备家具等，然后由集团作为法人直接经营。

6、朋友邀约一起出资租酒店经营权，朋友不出资怎么处理的方法是首先，你可以与朋友进行沟通，了解其不出资的原因。也许是由于财务原因，工作变动，或其他个人原因导致他不能出资。

融资租赁会增加酒店的长期负债,如何解决

1、如果是融资租赁的出租方，可以通过保理的方式，来降低自身的资产负债率，如果是融资租赁的承租人，融资租赁按照会计处理的要求，在期初按支付的各项费用及款项计入固定资产，计入负债，贷方计入长期应付款。

2、如果是出租人，也就是租赁公司，可以通过保理的方式，来降低自身的资产负债率，国内大部分外商投资类的租赁公司，保理是他们的主要资金来源。

3、两种解决办法：谈判能力，可以借助融租租赁市场开放，不将谈判对象定在一家出租方。（融资租赁业务市场主体还是比较多，可以借助利率市场化的机会）。

酒店开增值税专用发票税率是多少

1、酒店住宿属于生活服务业，小规模纳税人自开增值税专票的增值税税率为3%，不包含其他地税附加。

2、一般纳税人说增值税专用发票和增值税普通发票13%、9%、6%，增值税普通发票还有0%，小规模纳税人增值税专用发票和增值税普通发票征收率3%（目前1%）和5%。

3、餐饮增值税发票税率一般纳税人提供餐饮服务，按照税率6%征收增值税，可以抵扣进项税额。小规模纳税人提供餐饮服务，按照征收率3%征收增值税，不能抵扣进项税额。

4、酒店属于一般纳税人的，统一税率为6%；酒店属于小规模纳税人的，统一税率为3%，无论是开具普通票还是专用票。以上是酒店开具住宿费发票时的两种不同税率。

5、宾馆发票税点是6%。增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率；增值税的征收率适用于小规模纳税人，小规模纳税人统一按3%的征收率计征。

6、餐饮业发票税率是多少 餐饮业小规模纳税人开具增值税发票上的税率为3%，一般纳税人开具增值税发票上的税率为6%。