融资租赁开票（融资租赁开票税率）

税务开票租赁服务包括

1、有形动产租赁服务行业：包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁行业。

2、在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，增值税税率11%。征收率5%。

3、法律主观：房租开票资料： 双方 房屋租赁发票 合同复印件一份； 业主房产证复印件一份； 业主身份证复印件一份； 经办人身份证的复印件一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。

4、租赁服务的税率6%，服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%。

融资租赁如何开票

1、融资租赁出租方开具增值税发票，在开票系统根据融资租出的物品填写：有形动产融资租赁服务*某某资产，数量、单价、金额。

2、法律分析：从政策角度上看，应该加强对承租人的保护。如果承租人的权益能够得到有效的保障，承租人会更加主动地向房地产中介公司索要发票。

3、两种办法，核心都是要取得租赁公司的同意，需要协调好。第三个问题：分期收款销售，需要根据风险和报酬的转移情况判断是一次性确认收入还是分期确认，两种确认都是可能存在的。

4、融资租赁业出租人可以直接开给承租人增值税发票。由于流转环节的增值税发票中的税款和采购净价在付款单位上没有分离。

5、属于经营租赁行业，开票大类可以选择“有形动产经营租赁”，一般纳税人税率13%。不动产9%。经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁。

6、本金部分是否开票要看具体是什么类型的融资租赁。如果是直租赁，所有租金（包含本金和利息）都要开17%的专票（可以用于抵扣）；如果是回租，只开利息部分6%的增值税普通发票（不可抵扣），本金部分不开票，只开收据。

融资租赁发票和付款单位可以不一致吗

以融资租赁方式租入的设备，如果出租方应缴纳营业税，则应开具营业税发票；如果出租方应缴纳增值税，则应由出租方开具增值税专用发票。无论那种情形，发票都是由出租方开具给承租方。

融资租赁业出租人可以直接开给承租人增值税发票。由于流转环节的增值税发票中的税款和采购净价在付款单位上没有分离。

在采用实际利率法的情况下，根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。