缺点：财务风险较大；限制条件较多；筹资数额有限。债券筹资的优缺点 相对股票筹资而言，债券筹资的优点有：资金成本较低；保证控制权；具有财务杠杆作用。缺点：筹资风险高；限制条件多；筹资额有限。
(1)还贷成本比普通债券低，筹资成本较低； (2)灵活性较强，容易发行，便于筹集资金； (3)有利于稳定股价；(4) 相对于增发新股而言，减少股本扩张对每股收益和公司权益的稀释； (5)减少筹资中的利益冲突。
融资方式包括发行股票、发行债券、以及借贷融资等。其中发行股票、发行债券的融资方式能募集到更多资金、更为公开，但缺点是程序较复杂，时间较长；而借贷融资的方式较为便利，但融资的资金相对较少。
1、农村土地产权抵押的方式及对象是直补资金惠农直补资金的额度，将惠农直补资金账户作为贷款质押担保账户，由农对农户发放贷款；是农村房屋产权抵押贷款。
2、法律分析：土地承包经营权可以担保，我国法律规定，承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。
3、建议由政府部门牵头，投资成立“农业投资发展有限公司”，为农村“三权”抵押融资提供评估服务，简化环节简化手续，对农村土地进行快速权威评估。
BOT模式是指国内外投资人或财团作为项目发起人，从某个国家的地方政府获得基础设施项目的建设和运营特许权，然后组建项目公司，负责项目建设的融资、设计、建造和运营。
政府债券是政府发行的一种债券，它是政府用来融资的一种重要手段。政府债券的发行是政府融资的主要方式，它可以满足政府的财政支出需求，也可以满足投资者的投资需求。政府债券的发行有利于政府融资，也有利于投资者投资。
PPP（Public-Private Partnership），又称PPP模式，即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
因此传统体制下的轨道交通投资基本上是由政府无偿投入。如北京地铁2号线和天津地铁是计划经济时期修建的，建设资金全部由中央政府承担。
联系：本质上差不多，都是政府吸引社会资本，推动公共基础设施建设，投资人通过项目融资，通过项目运营获取投资回报。区别：PPP的范畴更广泛，涵盖的领域更多，除了基础设施建设、自然资源开发，还包括公共服务产品的民营化。
1、股权融资；债权融资；银行贷款；融资租赁；股票融资；债券融资；海外融资。
2、法律分析：企业融资包括直接融资和间接融资两种方式。直接融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权融资活动，所以也称为股权融资；同时包括权益相关融资，投资者拥有公司的权益、决策权和经营权。
3、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。
4、融资方式主要是有以下几点：（1）银行贷款。银行是公司最重要的融资方式。依据资产特性，可分为流动资本借款、项目贷款等特殊借款。
随土储专项债以前，我国土储融资方式主要是通过土地储备机构以储备土地为抵押资产向商业银行等金融机构贷款为主。
此外，土地储备机构根据土地储备项目收支平衡情况，分类提出资金安排建议。其中，专项债券发行规模不得超过项目预期土地出让收入的70%。
土储债是地方政府专项债的一种，全称是土地储备专项债。所谓土地储备，是指对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。
土地储备债券是地方政府专项债券的一种，全称为土地储备专项债券。所谓土地储备，是指通过收回、收购、征用或者其他方式取得土地使用权的土地，储存或者提前开发整理，并向社会提供各种建设用地的行为。
不动产融资租赁服务，税率为9%。融资性售后回租服务，视同贷款服务，税率为6%。印花税：融资租赁合同属于印花税的征税范围，税率为租金的万分之零点五。
首先，增值税是一般融资租赁业务中需要缴纳的主要税种。根据中国税法规定，提供融资租赁服务需要缴纳增值税，税率通常为13%。然而这个税率并非固定不变，可能会因为不同的政策调整或业务特性而有所变动。
融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。依据是财税2016年36号文。
融资租赁服务的税率为：6 融资租赁服务的税务编码为：3040501 融资租赁服务简称：融资租赁 说明：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。
根据《中华人民共和国印花税法》附件《印花税税目税率表》规定，证券交易，税率为成交金额的千分之一。根据《中华人民共和国印花税法》附件《印花税税目税率表》规定，融资租赁合同，税率为租金的万分之零点五。
就经营租赁而言，按照我国现行的法律法规，经营租赁可以享受13%的增值税税率。在经营租赁中，所有租金都按照13%的税率进行计税。而在融资租赁中，则需要根据具体情况进行区分。对于融资租赁的税率问题，主要有两种情况。
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